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不动产条例难降房价 合肥住宅均价连续五周超八千

2016-12-30 12:03 来源: 责任编辑:admin

  2014年还有半个月,对房企来说,本月的销售冲刺无疑是不二主题。上周数据显示,合肥住宅销量近2000套,环比上升11%,而均价仍维持在8000元以上。

  均价连续五周超八千

  在合肥楼市,数周来销量都处于回升状态。上周,据合肥家园网数据,合肥市区住宅累计备案1932套,环比上涨11%。各区中,滨湖区备案627套,环比涨幅高达54%,宝能城、中海湖滨公馆、保利拉菲公馆等项目,销量占据上周排行前十。

  价格方面,合肥一手住宅近期一直保持在8000元之上。合肥365地产家居网数据显示,合肥上周一手住宅均价为8245.8元/㎡。从11月9日开始,合肥市区一手住宅已连续5周维持在8000元/㎡的高位。

  二手房徘徊中涨价

  二手住宅市场,上周合肥挂牌面积为33403.64㎡,挂牌均价为8050元/㎡。市区9区域中,上周有4区挂牌均价在8000元以上,其中政务区均价在1万元以上。

  梳理下半年二手住宅数据,合肥市区各区二手住宅均价在7000元以上是普遍现象,多区均价“破8”时有出现。“金九”首周,均价为8164元/㎡,且6个区域均价破八,为今年少有。

  而这之后,10月均价8027元/㎡,4个城区均价高于8000元;11月均价继续上涨0.12%,为8037元/㎡,依然有4个区域价格在8000元以上。

  不动产条例难降房价

  我国《不动产登记暂行条例》已确定于明年3月开始实行,作为不动产登记中的重要一项,个人住房情况登记与查询一直是关注热点,一直流传着不动产登记执行房价将降低的观点。对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,《条例》中规定查询、复制不动产登记资料的必须是权利人,即房主和共有人;出具有房主(及共有人)有利害关系的法定证明材料的利害关系人,并非报身份证号码就能查询和复制。

  对房价是否会降的担忧,凌斌不认为会因为不动产登记而出现房产抛售价格下降的局面。首先,不法房源对部分单个购房者来说是很多,但对整个房地产市场来说比较少,少量抛售不会撼动房价;其次,从多年前的条例酝酿到实行已有不短时间,市场上的不法房源有可能已通过各种渠道转化。

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