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朝阳法院昨日拍出24套房产 成交价最高为2432万

2017-06-20 12:40 来源:未知 责任编辑:admin
  昨天上午11点35分,北京市朝阳区法院执行局在京东司法拍卖平台举办的拍卖活动结束。正式开拍58件拍品中,57件为房产,1件为家具家电等物品。57件房产拍品中,24件成交,33件流拍,唯一的物品拍卖品流拍。在成交的房产中,出价次数最多的为国奥村一套房屋,出价次数为120次,成交价溢价为起拍价的42%。成交价最高的房产为鲁园上河村一套房屋,成交价为2432万元。
 
  57套房产中24套成功拍出
 
  本次司法拍卖最初计划开拍71件拍品,全部为被执行的财产,包括70件房产拍品,1件家电等物品拍品,由于当事人和解导致房产不需要拍卖等原因,13件房屋拍品被撤拍。最终剩余57件房产拍品和1件物品拍品于上周日上午10点在京东司法拍卖平台开拍。经过一天的竞拍,最终24套房屋成交,33套流拍,唯一的物品拍品流拍。
 
  57套房产分为49套住宅房产和8套商业房产,商业房产此次司法拍卖少人问津,只有1套成交,且仅被竞买人出价2次,其余7套均流拍,起拍价最贵的商业地产为水碓子北里的某商业店铺,面积987平方米,起拍价6430万,最终流拍。住宅房产中,11套起拍价超过千万,其中4套成交,7套流拍。最昂贵的住宅房产,起拍价2500万元的青年路星河湾小区一套房屋流拍。36套起拍价低于千万的住宅房产中,19套成交,17套流拍。在全部房产中,有3套为外地房产,分别位于西安、燕郊、涿州,此次拍卖中全部流拍。
 
  国奥村一套房产被出价120次
 
  成交的24套房产中,有12套为一次出价后再无人竞买,起拍价成交。8套房产出价达到或超过20次,竞争最激烈的为国奥村一套住宅房产,起拍价965万,经过了120次出价,于1373万成交,溢价为起拍价的42%。成交价约合每平方米11万元,通过几家售房网站查询,该小区房产大多在12万至14万元之间。国奥村这套房产也是所有拍卖房屋中结束拍卖时间最晚的,昨天上午11点35分才结束竞价。竞得该房屋的竞买人从昨天上午10点16分开始竞拍,至11点35分结束,在1个小时20分钟内,对房屋出价40余次,出价也从最初的1034万到最终的1372万。另一名竞买人在昨天上午10点半以后也开始对该房屋进行出价,最后时刻两人交替出价,致使房屋溢价至1372万。
 
  成交价最高为2432万
 
  在所有成交的24套房屋中,成交价最高的为海淀区鲁园上河村三区一套住宅房产,该房屋位于地铁长春桥站附近,该房屋起拍价2432万元,被竞买人出价1次,以起拍价成交,约合每平方米9.7万元。该房屋所在小区大部分房屋每平方米12万至14万之间。成交价第二高的为朝阳区广渠金茂府的一套住宅房产,该房屋206平方米,起拍价2081万元,经过24次出价,以2150万元成交,约合每平方米10.4万元,该小区房屋大部分约在每平方米14万元左右。
 
  价格便宜的房产并未受到竞买人特别的青睐,全部房产中共有5套房屋在300万元以下,价格最便宜的为涿州一套104万元的住宅房产,该房产流拍。其余四套均在北京,其中两套流拍。
 
  据悉,参与竞买人需在京东注册有账号并经过实名认证,参与竞拍前需在线支付起拍价5%-20%的保证金,在网络拍卖下,一旦悔拍或者拒不支付房款,保证金将不再退还。

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