可以说今年以来各地楼市房市的热点不断，尤其是一线城市成为了房价上涨的龙头带动者，增加了房地产市场调控的难度性。不少专家认为，未来国内的楼市想要实现平稳健康发展，必须坚持房子只是用来住不是用来炒的定位，并且从供需两端发力围绕地价房价以及加大调控力度来加强整顿规范整个楼市市场秩序。一季度以来，通过全国房地产热点市场来看，基本全国房地产市场的基本面比较平稳，房价没有出现全局性上涨的情况。
但是能够看到的是针对于长江三角洲地区，珠江三角洲地区和中部局部地区出现房地产价格过热的苗头。专业人士从市场周期以及季节性和市场情绪等多方面因素结合来看，在今年的三月份，我国主要城市的房地产市场的成交是比较活跃的。不过总体来看，城市新房成交价格环比涨幅在百分之一以内，所以房价涨幅整体来说保持相对平稳的状态。不过有些专家认为近期楼市过热的苗头主要也是集中在一些热点的城市，对于这些热点城市人口流入规模都比较大，而且疫情防控以及经济恢复都表现比较好，尤其是资本民间资本比较活跃。
而针对于最近楼市过热的情况之所以会出现，也是因为我国在疫情防控和经济社会恢复发展方面取得了重大的成果，并且在相关地方存在套利机会和政策空隙的情况之下，由炒房带头以及投资和消费等诸多因素影响而导致的楼市过热。而上海和深圳等热点城市在今年年初升级楼市调控政策，房价上涨过猛的态势得到了控制，但目前依旧处于高位运行状态。可以说今年以来各地区密集出台房市楼市调控政策措施。而出台这么多的调控政策，目的就是为热点楼市地区来进行降温。政府的态度必须是明确的措施，必须要是果断的，必须要抑制投机炒房的行为，巩固来之不易的房市调控成果。
