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委员会建议拒绝881单位登杜姆街区

2022-06-16 11:44:31 来源:未知 责任编辑:admin
 

房地产巨头汉莫森(Hammerson)计划在敦杜姆建造价值4.66亿欧元的8.81套公寓,但拉斯当县议会建议对该项目进行全面规划否决。

由英国地产巨头Hammerson, Dundrum Retail GP DAC子公司提出的有争议的“快速通道”计划包括在基地最北端的一个“地标性的”16层楼高的公寓楼。

该计划在本地遭到广泛反对,在反对策略房屋发展计划的705个团体中,有8个居民协会和1所小学。

当地居民对该计划的反对意见是“令人震惊”、“破坏性”、“视觉灾难”、“垂直蔓延”、“碍眼”、“水泥丛林”、“巨大的”和“开发商的梦想”。

该方案包括横跨四个“区域”的11个街区,由335套一床公寓组成;85套两居室三人套间;两居室四人公寓379套,三居室82套。

现在,作为反对该计划的主要力量,拉斯当县议会已经通过一系列标题向An Bord Pleanála推荐了一份拒绝计划。

在126页的行政长官报告中提出的拒绝理由,与当地居民提出的许多反对观点相呼应。

该报告建议在“分区和土地使用”的标题下拒绝;“洪水风险”、“建筑设计和建筑影响”、“社区基础设施”;“住宅发展质素”及“交通及流动”。

由于非居民用途数量太少,市建局建议拒绝该计划,并认为该计划可能会导致主要市中心服务不达标,对更广泛的地区造成负面影响。

委员会又指出,拟议计划并没有就该地点的就业密集用途作出规定,因此违反了当地的发展计划。

委员会又指出,拟议的发展计划会在多个地点造成不可接受的俯瞰程度,对未来的发展造成非常恶劣的居住环境。

关于方案的高度,市政规划者表示,这些高度没有成功地融入主要街道的特点和公共领域,没有对街道做出积极的贡献。

理事会的规划人员还指出,拟议的发展计划规定了过多的工作室和一居室单位,而三居室单位的数量不足。

具体来说,该委员会指出,由于只有82个三床位单元的提议——不到总数的10%——因此,该提议的发展不能提供一个可接受的更大的灵活单元的组合,以确保Dundrum社区的平衡和可持续发展。

当地政府还建议拒绝,因为他们指出,拟议的发展计划无法满足未来提供邓德鲁姆社区、文化和文娱中心设施的需求。

委员会亦指出,申请人并没有就拟议拆卸楼宇的程度提出理据,以便为该计划让路。

地方当局可以在An board Pleanála批准规划许可的情况下推荐建议的规划条件。

然而,安理会在其报告中指出,鉴于建议的一些拒绝理由涉及无法通过条件解决的基本发展原则,具体规定条件是不合适的。

基尔特南格伦莫克居民协会主席艾琳·艾格灵顿告诉上诉委员会,“开发商可以规定一个完整的。村。虽然我们都认识到我们必须有住房来满足当前的需求,但这一发展并不是解决问题的答案。”

在他的反对意见中,当地居民利亚姆·肖顿告诉董事会:“我认为这个提议的方案令人震惊,并破坏了该地区的基本特征。”

当地居民洛坎·科斯格罗夫称该计划是“视觉上的灾难”,而梅尔·多诺万则声称该计划将“彻底破坏村庄的特色”。

该方案的设计师表示,他们的愿景是提供一个当代和充满活力的居住场所,并通过重建Dundrum Main Street上的传统购物大道来支撑。

An board Pleanála的申请将于7月作出决定。

[责任编辑:admin]

Tag标签:登杜姆街区

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