利率上升将如何影响苏福尔斯房地产市场

DaveKelly认为美联储加息不会减缓苏福尔斯的房地产市场。

继上周美联储加息0.5%后，当前30年期固定抵押贷款平均利率已超过5%，凯利表示，在历史背景下看待利率仍然很重要。

抵押贷款利率高于十年来，但FairwayIndependentMortgageCorporation的抵押贷款规划师凯利表示，自1970年代初以来，抵押贷款的平均30年固定利率已接近6%以上的数字。

“就需求而言，苏福尔斯目前的需求非常高，”凯利说，他指出他刚刚与希望从密苏里州搬到苏福尔斯的人谈过话。“从历史上看，我们在利率方面仍然相当不错。”

苏帝国房地产经纪人协会2022年4月的数据显示，对房屋的需求仍然很高。与2021年4月相比，苏福尔斯的中位销售价格上涨13%至266,000美元，与2021年4月相比，旧房的库存水平下降了36%，与2021年4月相比，新建筑下降了51%。

“这仍然是供需关系，”RASE总裁AnneFerrell说。“利率略有上升的事实不会阻止人们现在买房。”

费雷尔说，房主应该明白他们的房屋价值很高，新买家不应该寻找“梦想家园”，而应该寻找可以发展成“梦想家园”的家园。

“这绝对是一个卖方市场，我们知道这一点，”费雷尔说。“这绝对是您想与您的房地产经纪人合作的时候，因为他们拥有应对挑战的知识和专业知识。”

凯利指出，每当美联储加息时，就会出现衰退。

“当你遇到经济衰退时，抵押贷款利率总是会下降，”凯利说。“如果我必须在上面放一个水晶球，我会说在接下来的12到18个月内，我们可能会看到利率下降，我会说我们将进入平稳期，那么我认为我们正在打算回去了。”

凯利建议人们注意他们在网上看到的关于抵押贷款人的信息。他说人们应该找到与他们合作的贷方。

“很多时候你会在晚上和周末提供报价，”凯利说。“我知道两周前，我的两个买家在周五晚上买了房子，因为今天就是这样。”

这类似于RASE的建议，寻找适合您的房地产经纪人。

“预测市场没有灵丹妙药。我可以告诉你的是，现在的价值如此之高，如果这是你改变生活的正确时机，那么现在是放手出售房屋的好时机，”费雷尔说。“是的，它具有竞争力，但仍然存在巨大的机会。”