哈利法克斯HPI 两年内房地产平均价格上涨47500英镑

4月份的哈利法克斯房价指数(HPI)显示，平均价格在一年内上涨了10.8%，达到创纪录的286,079英镑。

最新的哈利法克斯HPI报告显示，4月份房价上涨了1.1%，并且是连续第十个月上涨，是自2016年以来最长的一次。现在价格在两年内上涨了47,568英镑。此前的市场分析表明，过去五年半的时间，市场才上涨了这么多。

北爱尔兰现在是英国房价通胀最强劲的地区，但由于收入受到生活成本危机和利率上升的挤压，预计房价增长速度仍将放缓。

HargreavesLansdown高级个人理财分析师SarahColes评论道：

“买家的坚定承诺，以及市场上房产的匮乏，是令人瞠目结舌的价格上涨背后的原因。Zoopla本周早些时候的数据显示，房地产需求仍比五年平均水平高出58%。

买家如此投入仍然有充分的理由。他们想充分利用大量的锁定储蓄。他们认识到这可能是他们一段时间以来积累的最大一笔款项，他们不想失去使用它的机会。

与此同时，尽管抵押贷款利率正在上升，但它们还没有达到令人厌恶的程度。银行有足够的现金将加息控制在最低限度，因此尽管英格兰银行自去年12月以来加息0.9个百分点，但平均抵押贷款利率远远落后。”

Ingenious房地产董事总经理TomBrown说：

“虽然利率和通胀对更广泛的经济构成持续威胁，但我们继续看到英国住宅房地产市场保持强劲、弹性和表现良好。然而，全国和所有价格点的情况并不统一，需要专业知识来解释标题数字。例如，某些地方的市中心公寓并不总是反映相同的基本面，因为人们在更远的地方寻找更多的户外空间、带花园的住宅、实用的工作空间和优质的基础设施。在分析住宅机会时，了解子行业和它们所在的地区是关键，因为过于宽泛地看待市场可能会产生误导。在Ingenious，我们将这种市场专业知识与提供灵活、

Propertymark首席执行官NathanEmerson评论说：

“哈利法克斯的最新报告显示平均房价上涨，这重申了我们的成员告诉我们的，尽管房主面临生活成本通胀，但销售市场持续活跃。

我们最新的房地产市场报告显示，3月份每个成员房地产代理分支机构的新潜在注册买家增加至84人，然而，随着英格兰银行最近宣布提高利率，这无疑将在未来几个月的市场。”

金融经纪公司XTB首席市场分析师WalidKoudmani评论道：

“最新的哈利法克斯HPI表明英国房价再次大幅上涨，连续第十个月上涨，这是自2016年以来最长的一次。然而，尽管这是一个令人担忧的情况，但预计今年晚些时候房价增长速度将放缓，因为在创纪录的通货膨胀和总体成本增加的情况下，收入跟不上。在那之前，我们可能会看到这种趋势的延续，导致房价达到历史水平。”