竞争激烈的房地产市场迫使买家发挥创造力
2022-07-16 21:28:53
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这是圣路易斯地区的卖方市场，这种情况已经有一段时间了。当购房者多于市场上的房屋时，就会引发竞价战，并迫使一些购房者发挥一些创意。
玛丽·彼得斯和她的丈夫最近收到了一封来自想要买房的人的手写信。但它不是来自一家想要翻转他们的房子的公司。它来自一对想住在附近的丈夫和妻子。它包括一张五口之家的照片。
“他们想留在这个地区，因为他们想让他们的孩子上我们小区的小学。所以我们并不感到惊讶，我们喜欢它并为此感到荣幸，”她说。
事实证明，这对夫妇发出了40封信，希望有人会在挂出待售标志之前考虑他们。彼得斯说她没有出售的计划，但很欣赏这种策略，因为她的女儿也尝试过同样的事情。
JessicaLowe是BerkshireHathawayHomeServicesAllianceRealEstate的一名房地产经纪人。
“我们称它们为情书，给卖家的情书，”她说。
Lowe说，这只是购房者用来吸引注意力或赢得购房者青睐的策略之一。她说，买家提供高于标价和波浪检查的情况很常见。但买家还要支付成交费用、卖家的搬家费用，甚至提供假期。
“我办公室里的某个人实际上有过这样的经历，如果你接受我们的报价，卖家会从买家那里获得全额带薪假期，”Lowe说。
她说，另一位中介的一位客户出价比标价高出100,000美元，比标价高出35%，并被出价更高的买家击败。
Lowe表示，由于可能违反公平住房法，业界越来越担心这种写信策略。她解释说，向潜在买家透露个人详细信息存在买家在选择报价时歧视某人的风险。
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