松树林房地产市场的背后

得克萨斯州卢克芬(KETK)—得克萨斯州是该国最热门的房地产市场之一。在松树林里，有些人说他们在尝试买新房时遇到了困难。

约翰兰德斯就是其中之一，而现在，他是一个肩负使命的人。他将目光投向了东德克萨斯房地产市场和他家庭的未来。

兰德斯说：“我和我的妻子在一个半月内迎来一号宝宝。”“确定优先事项，多米诺骨牌让它们按顺序排列对我们来说很重要。”

兰德斯说，当他开始在互联网上搜索列表时，他对自己遇到的对手感到惊讶。

兰德斯说：“看到我们与很多人竞争，而不是我们可能跑过城镇看到和认识的人，而是州外、城市外的人，这绝对是令人震惊的。”

泰勒初级学院的经济学教授强调了购房者面临的最大问题之一。州外的人来到东德克萨斯州，他们用现金支付房屋费用。

“他们来到东得克萨斯州，找到了一个两倍大的房子，而他们的钱却少得多。嗯，这很便宜，而且他们可以负担得起，”TJC经济学教授南希·卡特说。

由于这种额外的压力，像兰德斯这样的买家正在转向当地的房地产经纪人，他们说他们看到价格上涨影响了他们的客户。

一些东德克萨斯州的房地产经纪人表示，这些成本也影响了他们的经纪人。

东德克萨斯州房地产经纪人詹姆斯卡彭特说：“代理商很难及时找到房子，以便他们可以让他们进入那所房子，这样他们就可以提出竞争性报价。”

根据大泰勒房地产经纪人协会去年第一季度的数据，房屋的中位价为248,000美元。今年，价格上涨了50,000美元。

在得克萨斯州东部，安吉丽娜县的房价中位数约为230,000美元。

尽管总体成本低于其他地区，但得克萨斯州深东地区的房地产经纪人表示，他们的问题是供应无法满足需求。

“我查看了房源数量，五年前大约是360到400个，现在我们有111个房源，”Lufkin的房地产经纪人AbbyTodd说。

当地抵押贷款机构对从未拥有过房产的人有一些建议。

“我从首次购房者那里得到的最常见的问题是，'我们是否需要为抵押贷款支付大笔首付?'答案是否定的，”PremierNationwideLending的PhilipPrice说。

兰德斯和他的家人必须面对所有这些障碍才能获得新家。值得庆幸的是，他有一些其他购买无法与之竞争的洞察力。

“作为一名房地产经纪人，在寻找我自己的私人住宅时，肯定会提供一些工具和见解，否则我不会有这些工具和见解，”兰德斯说。

兰德斯说他保持乐观，因为他希望找到一所房子并将其变成一个家。

如果您想购买，请务必注意诈骗。随着越来越多的首次购房者进入市场，有几份报告称人们被利用了。

在签订合同之前阅读细则始终是一个好习惯。