印度的100亿卢比住房基金看起来不足以刺激部门

印度政府决定推出1000亿卢比(19亿新元)的基金来挽救停滞不前的住宅项目，这不太可能重振受亚洲第三大经济体增长放缓影响最严重的行业。

作为启动经济的更广泛计划的一部分，财政部长Nirmala Sitharaman宣布成立一个1000亿卢比的基金，用于资助中等收入和负担得起的住房项目。

国营的国家投资基础设施基金和印度人寿保险公司将成为投资者和政府期望其他人，包括主权财富基金，银行和国内金融机构的贡献。

Narendra Modi领导的政府将创建一个特殊窗口，为封存的住房项目提供最后一英里的资金，前提是它们不是不良资产或面临破产程序。

过去几年的一系列经济冲击，从2016年高价值卢比票据的意外撤出到次年推出的销售税，都削弱了房地产市场的情绪，并导致开发商资金枯竭。

该国经济在截至6月30日的季度中以六年来最慢的速度扩张。

“看看房地产行业的严峻形势，我认为这还不够。政府刚刚浮出水面，”印度房地产开发商协会联合会主席Jaxay Shah告诉Bloomberg Quint。

研究公司Liases Foras在2月对大约11,000家住宅建筑商进行的分析表明，开发商平均每年必须偿还两倍于他们产生的可用于服务的收入。

这是因为印度最大城市的房价萎靡不振 - 孟买的房屋价格在2017年下跌5%之后去年下跌了11%。印度引入了一项法律，严格惩罚2016年的建筑延误。

该公告不会解决项目延迟或停滞的问题以及国家首都地区等受影响的家庭寻求者的问题，因为这里的大多数不完整的住宅项目都在诉讼中，或者已经是不良资产，基金不会Hiranandani集团的创始人Niranjan Hiranandani表示支持。

对于一些人来说，该基金提供了短暂的喘息机会。Knight Frank India董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示，健康项目将受益，因为他们不会因缺乏营运资金而陷入坏账状态。“没有以任何方式解决需求创造的大问题。”

根据Anarock Property Consultants的数据，在印度七大城市中，多达56万套价值4.5万亿卢比的房屋被卡住或延迟。