蒙特利尔地区的房产价值刚刚暴涨

根据周三公布的新评估结果，蒙特利尔地区的房地产价格大幅上涨。

总体而言，该集团的价值平均飙升13.7%，其中包括蒙特利尔和15个邻近城市;在三年前发布的上一卷中，它们仅上涨了5.9%。

公寓价值从2017年的2.7%上升了8.7%。单户独立式住宅的价格上涨了20%。

平均值：

公寓单位：365,000美元

单户住宅：600,000美元

住宅房地产经纪人Rebecca Sohmer表示，“自2017年以来，过去几年市场刚刚爆发。”

蒙特利尔执行委员会主席Benoit Dorais表示，房地产价值正在快速攀升。

“最新数据显示，蒙特利尔岛的房地产市场表现非常好，房地产市场价值正在大幅上涨，”他说。

从正确的角度来看，2016年平均三年增幅不到6%。

自治市镇增加

凡尔登最高的行政区增加是房地产价格上涨19.8%。Sud-Ouest值上涨17.1%，而Plateau Mont-Royal上涨16.7%。Outremont，Rosemont-La Petite-Patrie，Cote-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grace，Ville-Marie，Lachine和Pierrefonds-Roxboro等自治市均增幅超过12.7%，这是自治市镇的平均增幅在蒙特利尔。

“我认为Verdun和Sud-Ouest在过去的几年中经历了大量的高档化，探矿，很多鳍状肢进入，”Sohmer说。

郊区增加

在郊区，增幅最高的是Ile Dorval(增长近30%)，Beaconsfield增幅仅略高于25%。汉普斯特德，皇家山，柯克兰和韦斯特芒特也上涨了20%以上。

“西岛有很多交易。这些房产比以前更受欢迎，”多拉斯说。

非住宅价值平均上涨不到10%。

这是否意味着更高的税收?

较高的房产价值通常意味着更高的税收 - 但城市的信息是：不要惊慌。

Plante政府周三表示，它致力于降低“工厂价格”，即工厂价值的应付税额。

2020年新的物业税率将作为城市预算的一部分公布，预计将于秋末公布。

平均而言，蒙特利尔的房主将会感受到2%的税收增加，但对于一些人来说，税率会更高。

房主可以在城市的房产评估名单或当地的行政办公室查看房产价值。

想进入市场?

Sohmer说，如果你只是考虑进入炎热的房地产市场，不要等待太久。

“我认为等待进入的买家不应该等待。你现在必须进入，”她说。