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购买度假屋前需要考虑的5件事

2022-06-16 16:36:28 来源:未知 责任编辑:admin
 

购买度假屋可能是一项很好的投资。如果房产升值并在此期间留下美好的家庭回忆,您将受益。但是,如果您没有为它可能导致的所有问题做好准备,这也可能是一笔巨额费用,最终可能会导致巨大的财务错误。

在您购买度假物业之前,请务必考虑以下五个关键问题,以确保您的决定最终成为长期正确的决定。

1. 你能负担得起所有费用吗?

首先,确保您的度假屋价格实惠——无论是现在还是未来。这意味着确保您可以轻松负担:

按揭付款

房主保险

房主协会 (HOA) 费用

维护和维修费用

财产税

与前往酒店相关的费用

如果您无法轻松支付度假屋和主要房屋的费用,那么甚至不要考虑购买。您不想妥协其他重要的财务目标,例如为退休储蓄,因为您正在努力支付度假物业的费用。

2. 谁来维护财产?

通常,维护财产涉及很多工作。草坪需要修剪,雪可能需要清除,水池需要保持清洁。如果您不是全职住在度假屋中,则需要找一个可靠的人在您不在时处理所有这些任务。这要花钱。

在购买度假屋之前,请考虑如何支付维护物业的费用,以及如何密切关注正在进行的工作。

3. 如果你不在时有紧急情况怎么办?

紧急情况可能会发生。如果有飓风威胁要袭击您的度假屋,是否有人可以登上窗户并做任何其他准备工作?如果房子里的管道爆裂,当地人是否可以确定问题、呼叫水管工或进行必要的维修?

如果您没有人定期检查房屋并处理出现的任何紧急情况,您的度假屋可能面临重大损坏的风险。

4. 你会出租物业吗?

有时,人们购买度假物业的目的是将其部分时间出租。但这会产生其自身的问题。

您必须确保房屋干净并为租户做好准备,并且在出现问题时有人随时可用。而且您必须为租户破坏或偷窃物品或在您家中造成其他问题做好准备。处理这些问题可能会花钱,而且如果您在很远的地方就很难处理。

如果您向物业管理公司付款,则需要考虑额外的费用——即使您的房屋并未一直出租,但许多人会收取月费。还有税收问题需要考虑,以及可能禁止短期租赁的分区法的变化。

归根结底,希望租客支付房产成本可能是一种高风险的策略。所以即使这个计划没有成功,也要确保你能买得起房子。

5. 你会经常去那里度假,值得吗?

最后,您需要决定您是否真的会在度假屋度过足够的时间,让它值得麻烦。这意味着要考虑可能影响您旅行能力的事情,以及您是否想一直定期访问同一个地方。

通过回答所有这些问题,您可以做出对您有意义的决定,决定购买度假物业是否是一个好的举措。

[责任编辑:admin]

Tag标签:度假屋

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