房屋检查期间应该发生的5件事

所以，你找到了一个完美的家(很好!)，你提交了一个报价(非常好!)，你的报价被接受了(超级好!)，现在是时候检查你的新购买了。买家支付检查费用是为了进行尽职调查，并在完成购买前确保房屋处于良好状态。检查过程中出现的主要危险信号可能会让你重新考虑购买，甚至会使合同无效(这取决于你的意外情况)——这就是为什么检查会让买卖双方都感到压力。

最好的情况是，你的家建得很好，条件很好，完全符合标准;最糟糕的情况是你发现了结构损坏，主要的管道或电气问题，含铅油漆，霉菌或石棉。幸运的是，大多数问题本质上都是次要的。尽管如此，你不会买一辆二手车而不好好看看引擎盖下面，所以找一个信誉良好、值得信赖的专业人士对房子进行全面检查是非常重要的。如果你不确定他或她在检查房屋时应该寻找什么，以下是检查内容的基本概念:

1. 检查内部特征。

你的检查员应该确保窗户密封完好，油漆没有剥落，地板没有下垂，天花板没有漏水，踢脚板牢固地固定在墙上。

2. 寻找潜在的危险。

你的检查员应该确保没有含铅油漆或石棉存在，以及检查烟雾和氡探测器和其他安全功能。他/她还应该确保房屋或地基没有结构性问题，比如明显的裂缝或漏水;这包括测试栏杆、甲板和楼梯的稳定性。

3.检查所有的电线和电力。

你的检查员应该检查所有的电线，照明，插座和电器。所有的东西，从水槽的处理到阁楼的灯都应该测试。

4. 检查管道。

你的检查员应该检查下水管道是否有裂缝，确保热水器和压力达到标准，确保所有的水槽、马桶、浴缸和淋浴器都正常工作。

5. 检查所有外部特征。

你的检查员应该检查一下屋顶，烟囱，车库，排水沟和地面。瓦片缺失，排水沟排水不当，以及任何其他问题都应报告。

在检查之前，你应该从卖家那里收到一份披露表，分享任何已知的房屋问题。检查员将调查这些，并报告其他的。检查本身最少需要几个小时，较大的物业甚至需要一整天。我强烈建议你和你的代理人都参加检查，但是如果你有时间冲突，你不必出席——你的房地产代理人——很可能是卖方的代理人——可以在你的地方参加检查。之后，你会收到一份概述调查结果的报告。和你的房地产经纪人讨论这个问题，他会给你一些建议，告诉你如何处理任何问题。好运！