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房屋检查期间应该发生的5件事

2022-05-14 15:17:07 来源:未知 责任编辑:admin
 

所以,你找到了一个完美的家(很好!),你提交了一个报价(非常好!),你的报价被接受了(超级好!),现在是时候检查你的新购买了。买家支付检查费用是为了进行尽职调查,并在完成购买前确保房屋处于良好状态。检查过程中出现的主要危险信号可能会让你重新考虑购买,甚至会使合同无效(这取决于你的意外情况)——这就是为什么检查会让买卖双方都感到压力。

最好的情况是,你的家建得很好,条件很好,完全符合标准;最糟糕的情况是你发现了结构损坏,主要的管道或电气问题,含铅油漆,霉菌或石棉。幸运的是,大多数问题本质上都是次要的。尽管如此,你不会买一辆二手车而不好好看看引擎盖下面,所以找一个信誉良好、值得信赖的专业人士对房子进行全面检查是非常重要的。如果你不确定他或她在检查房屋时应该寻找什么,以下是检查内容的基本概念:

1. 检查内部特征。

你的检查员应该确保窗户密封完好,油漆没有剥落,地板没有下垂,天花板没有漏水,踢脚板牢固地固定在墙上。

2. 寻找潜在的危险。

你的检查员应该确保没有含铅油漆或石棉存在,以及检查烟雾和氡探测器和其他安全功能。他/她还应该确保房屋或地基没有结构性问题,比如明显的裂缝或漏水;这包括测试栏杆、甲板和楼梯的稳定性。

3.检查所有的电线和电力。

你的检查员应该检查所有的电线,照明,插座和电器。所有的东西,从水槽的处理到阁楼的灯都应该测试。

4. 检查管道。

你的检查员应该检查下水管道是否有裂缝,确保热水器和压力达到标准,确保所有的水槽、马桶、浴缸和淋浴器都正常工作。

5. 检查所有外部特征。

你的检查员应该检查一下屋顶,烟囱,车库,排水沟和地面。瓦片缺失,排水沟排水不当,以及任何其他问题都应报告。

在检查之前,你应该从卖家那里收到一份披露表,分享任何已知的房屋问题。检查员将调查这些,并报告其他的。检查本身最少需要几个小时,较大的物业甚至需要一整天。我强烈建议你和你的代理人都参加检查,但是如果你有时间冲突,你不必出席——你的房地产代理人——很可能是卖方的代理人——可以在你的地方参加检查。之后,你会收到一份概述调查结果的报告。和你的房地产经纪人讨论这个问题,他会给你一些建议,告诉你如何处理任何问题。好运!

[责任编辑:admin]

Tag标签:房屋检查

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