要想在纽约历史建筑中找到空间，请向上看

在曼哈顿卡内基山一座可追溯至 20 世纪之交的地标性美术学院建筑顶上，一座亭阁耸立在屋顶之上，其简洁的线条和巨大的窗户毫不掩饰地宣布这是一个全新的豪华顶层公寓。

威尔士酒店建于 1899 年，直到最近才作为酒店经营，后来改建为公寓使用。Higgins Quasebarth & Partners LLC的负责人、历史保护顾问 Bill Higgins在建筑物的修复和改造过程中为业主和开发商提供了建议。

“纽约是一个垂直城市，”他说。“所以，在创造空间的时候建立起来是合乎逻辑的。”

他以市中心的赫斯特大厦为例：2006 年，诺曼·福斯特 (Norman Foster) 设计的玻璃摩天大楼被放置在媒体集团所在的 1928 年砖石办公楼的六层楼顶上。威尔士酒店和赫斯特杂志大楼都是地标性建筑。因此，该建筑由纽约市地标保护委员会监管。

“地标委员会关注可见性：他们用来管理这些案件的术语是‘适当的’，这意味着我们要处理角色和那里的可见性，”希金斯说。“我们知道‘适当’意味着我们不应该压倒已经存在的东西。新的需要与旧的和谐。”

将顶层公寓放置在威尔士屋顶的一个关键部分是修复其原始檐口，这是一个美丽但脆弱的元素，位于 1940 年代被拆除的外墙顶部。

希金斯说：“我们放回了一个与原来非常接近的新檐口。” 新飞檐的设计以原始照片以及类似建筑物上幸存的飞檐为指导。“这是一项积极的保护措施：在新建筑与历史部分的交汇处，檐口覆盖了新建筑的基础，同时也实现了良好的过渡。”

他解释说，在结构上，并非每座建筑都能承受新建筑的重量。

“然而，在 19世纪后期，钢框架开始用于建筑施工。这就是使摩天大楼成为可能的原因，它使威尔士成为屋顶顶层公寓的理想选择。”

他指出，由于它是在使用电梯时建造的，威尔士的屋顶上总是有结构。新的顶层公寓比那里的公用建筑群更时尚，从周边地区看时也不那么突兀。

屋顶趋势正在蓄势待发。本月早些时候，纽约亿万富翁比尔·阿克曼 (Bill Ackman) 和妻子内里·奥克斯曼 (Neri Oxman)获得了地标保护委员会 (Landmarks Preservation Commission) 的批准，可以在空中建造他们的顶层公寓，尽管他们的上西区邻居多年来一直反对。类似的项目位于 360 Central Park West 和翠贝卡著名的 Cast Iron House。

希金斯参与了许多历史建筑的垂直扩建。他认为威尔士是一个成功的项目，因为它保留了旧建筑，带回了檐口并为现代使用创造了新空间。顶层公寓的设计虽然很现代，但与历史悠久的美术学院建筑的角落、石窗环绕、水平带和砖石外观相得益彰。

“我们不想做一个大的设计声明，也不想复制已经存在的东西，”希金斯说。“这是简化版。”