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阿布扎比房地产市场将在近中期触底

2022-06-16 17:06:06 来源:未知 责任编辑:admin
 

Core的最新市场报告显示,阿布扎比房地产价格和租金下降的速度正在放缓,但尚未见复苏。

这家房地产咨询公司表示,阿布扎比正在达到一个定价底线,开发商和业主,尤其是那些受到杠杆作用的开发商和业主,可能没有进一步降低价格的空间。

它说,阿联酋首都的市场很可能在“中期到中期”触底反弹。

该报告补充说,大多数公寓和别墅社区的二手销售价格持续走弱,在过去的12个月中,全市平均水平为8%。

Al Raha Beach,Yas和Saadiyat岛等社区的价格出现了相对回弹,下降幅度较小。

Core的研究与咨询主管Prathyusha Gurrapu表示:“最终用户和投资者都将继续追求质量和价格承受能力。”

“由于未来供应有限,现有库存的下行压力正在减轻。在各种资产类别中,人们对质量的追求仍在继续,市场更具弹性,现在产品种类越来越多,可以满足各种喜好和切入点,这使阿布扎比对最终用户越来越有吸引力。”

2019年的杰出竣工项目包括Reem岛的Parkside Residence,Park View,Saadiyat岛的Al Noon Saadiyat和Soho Square,以及West Yas Villas的一部分,将近3,000套公寓推向市场。

有望在2019年底之前交付另外1,000个单位,明年再交付5,000个单位。

“在2018年和2019年,市场逐渐对相对稳定的油价做出反应,而开发商也与市场需求保持一致,并相应地管理了供应库存,将实现率保持在50%左右。我们预计这一趋势在短期内将继续下去。”报告指出。

Core的阿布扎比​​负责人Andrew Ausama表示:“由于大多数住宅销售活动都集中在计划外市场,因此,我们预计,由于有吸引力的入境点和付款条件,而二手市场,新房将继续稳步增长尽管使销售价格承受压力,但预计库存仍将受到新交付和计划外库存的挑战。

“在过去的一年中,私营部门和公共部门的大多数裁员活动一直持续。由此产生的住房补贴稳定,正在帮助租金下降的速度放慢。与过去的趋势不同,别墅区与过去几年相比表现出弹性,而公寓的下降幅度与2018年相同。”他补充说。

[责任编辑:admin]

Tag标签:房地产市场

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