夏季酷热席卷新西兰各地的房地产市场

房地产研究所的统计数据显示，11月份新西兰的房价中位数同比增长8.6%，达到创纪录的63万澳元。

十个地区的房价创下了纪录，奥克兰的房屋中位价为$ 885,000，为32个月来最高。

在创纪录的地区中，怀卡托(Waikato)比去年增长11.3%，至59万美元;霍克斯湾(Hawke's Bay)，增长14%，至535,800美元;惠灵顿(Wellington)，增长12.1%，至695,000美元;尼尔森(Nelson)增长16.6%，至61万美元。

只有两个地区报告中位数价格逐年下降-Northland下跌1.2%至499,000澳元，Tasman下跌2.7%至602,000澳元。

“ 11月份是一个非常强劲的月度价格，在10个地区看到了创纪录的中位数价格，在Manawatu / Wanganui达到了创纪录的均价。这是自2005年3月以来我们在一个月内看到的最高地区记录。新西兰的全国中位数价格创下新高，为63万美元，全国24个地区当局的中位数价格也创下了纪录，其中包括旺阿雷区，奥克兰市，陶朗加市，纳皮尔市，卡皮蒂海岸区，下哈特和上哈特市，纳尔逊市，基督城，但尼丁市和因弗卡吉尔市”，房地产研究所首席执行官Bindi Norwell说。

“奥克兰市场已经连续三个月上涨，这表明我们现在正在进入该国最大房地产市场的新常态，该地区对房地产市场的信心不断增强，加上低利率和缺乏信心。选择新的房源意味着人们准备比几个月前为房地产花更多的钱。”

她说奥克兰的中位数价格比上个月增加了22,000纽币。并且是32个月来的最高价格。

“然而，奥克兰地区的中位数价格涨跌不一，奥克兰市等城市在2018年11月增长了8.4%，达到创纪录的.03百万纽币，富兰克林区保持在702,000纽币的水平，而北岸市则是6.2万纽币。每年减少98.5万美元。”

十一月，新西兰共售出7405处房产，比同期下降1.9%。

在奥克兰，11月售出的房屋数量同比增长8.7%，是自18个月以来售出住宅数量最多的月份，也是自2015年11月以来11月售出房屋数量最多的月份。

“我们开始听到来自全国各地代理商的轶事证据，即由于持续缺乏房源，导致中位数价格上涨，我们现在开始看到卖方期望与买方愿意支付的价格之间的差距正在扩大在该国某些地区购买房地产。”诺威尔说。

“与2018年相比，挂牌量减少了9000多个，与2017年相比，挂牌量减少了13,000多个，我们可以预期，这种下降的销售量在不久的将来还会继续，除非我们开始看到大部分地区的待售物业国家。”

与去年11月相比，11月全国出售房屋的天数中位数从35天减少至33天，减少了两天。这个数字比上个月的34天减少了一天。

在全国的拍卖中，拍卖占了17.1%。

ASB经济学家迈克•琼斯(Mike Jones)表示，房地产市场的“明显回归形态”是受到奥克兰急剧复苏的推动。

“一段时间以来，我们一直对奥克兰持谨慎态度，但随着基本面保持强劲以及投资者逐渐重返市场，我们已经提高了看法。我们现在预计住房市场的好转将持续到2020年。”