多户住房市场在2019年强劲表现
2022-06-16 18:17:04
来源：未知
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到目前为止，所有指标都表明，2019年将成为多户型房地产非常坚实的一年。
现在，YardiMatrix的一份新报告只是为这场大火增加了燃料。
在2019年，超过320,000个多户住宅被吸收或租用。
该吸收量低于2016年的377,000个周期峰值，但2019年是连续第六年吸收至少250,000个单位。
西雅图，丹佛和达拉斯位居榜首，华盛顿特区，休斯敦和得克萨斯州奥斯丁也有出色的表现。
报告说：“从根本上说，租户需求旺盛，大多数细分市场的租金继续增长。”“与此同时，房地产价格创历史新高，债务市场运行平稳，交易量健康，拖欠率极低。”
YardiMatrix发现，11月份的平均租金下降了3美元，至1,473美元，但租金仍比去年同期增长了3.1%。
自2018年春季以来，由于需求强劲，租金增长率已超过3%。
根据世邦魏理仕的一份报告，今年第三季度，多户空置率下降至3.6%，比2018年下降40个基点，降至2000年以来的最低水平。
看来2020年对于多户家庭市场来说将是又一个好年头，因为对于某些家庭来说，租金已经迫在眉睫，
根据Zumper的报告，有32%的受访者表示他们不认为“美国梦”包含房屋所有权，还有20%的受访者表示他们不打算一生中购买房屋。
报告称：“所有这些市场的总体需求仍然很高，没有一个极端的冬季，因此这种模式没有明显的解释。”租金可能会受到新交付的影响，新交付往往会在秋天上线。西北太平洋地区的就业增长和移民继续保持强劲，因此我们预计新的一年租金收入将再次上升。”
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