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多户住房市场在2019年强劲表现

2022-06-16 18:17:04 来源:未知 责任编辑:admin
 

到目前为止,所有指标都表明,2019年将成为多户型房地产非常坚实的一年。

现在,YardiMatrix的一份新报告只是为这场大火增加了燃料。

在2019年,超过320,000个多户住宅被吸收或租用。

该吸收量低于2016年的377,000个周期峰值,但2019年是连续第六年吸收至少250,000个单位。

西雅图,丹佛和达拉斯位居榜首,华盛顿特区,休斯敦和得克萨斯州奥斯丁也有出色的表现。

报告说:“从根本上说,租户需求旺盛,大多数细分市场的租金继续增长。”“与此同时,房地产价格创历史新高,债务市场运行平稳,交易量健康,拖欠率极低。”

YardiMatrix发现,11月份的平均租金下降了3美元,至1,473美元,但租金仍比去年同期增长了3.1%。

自2018年春季以来,由于需求强劲,租金增长率已超过3%。

根据世邦魏理仕的一份报告,今年第三季度,多户空置率下降至3.6%,比2018年下降40个基点,降至2000年以来的最低水平。

看来2020年对于多户家庭市场来说将是又一个好年头,因为对于某些家庭来说,租金已经迫在眉睫,

根据Zumper的报告,有32%的受访者表示他们不认为“美国梦”包含房屋所有权,还有20%的受访者表示他们不打算一生中购买房屋。

报告称:“所有这些市场的总体需求仍然很高,没有一个极端的冬季,因此这种模式没有明显的解释。”租金可能会受到新交付的影响,新交付往往会在秋天上线。西北太平洋地区的就业增长和移民继续保持强劲,因此我们预计新的一年租金收入将再次上升。”

[责任编辑:admin]

Tag标签:多户住房市场

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