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波兰房地产市场不受俄罗斯

2022-07-16 21:11:26 来源:未知 责任编辑:admin
 

尽管在俄罗斯袭击邻国乌克兰之后,波兰看到大约270万乌克兰难民通过其边境,但波兰房地产市场尚未受到战争的直接影响。

这是RedefineProperties的首席执行官AndrewKönig的话——这是SA在JSE上市的第二大房地产投资信托基金(Reit),该集团在波兰拥有显着的离岸资产敞口。

Redefine拥有波兰零售业主EPP95%的多数股权,以及在波兰的独立物流物业投资。

周一,在关于重新定义中期业绩的媒体简报会上,König淡化了俄罗斯-乌克兰冲突对波兰商业地产的可能影响。

“我预计那里的[商业地产]估值不会出现负值,”他说。

“我们已经看到了对波兰的影响,大约10%的乌克兰人口,主要是老人和儿童,由于冲突进入该国……但房地产市场并未受到[战争]的直接影响。”

更高的全球利率和通货膨胀

“更高的利率和更高的通货膨胀会产生影响,但这也是一个全球性问题……但我们看到的是波兰的劳动力短缺,例如该国大约30%的建筑工人通常是乌克兰人。由于乌克兰的冲突,这些人中的大多数人(在被征召参战后)不得不回家,”他补充说。

König认为,波兰的零售房地产市场实际上将受益于支出的增加,目前该国有超过200万乌克兰难民。

在物流地产方面,他说波兰继续吸引大量投资,理由是谷歌最近以超过5亿欧元的价格收购了华沙中心(来自Ghelamco)。

阅读:重新定义派息回报并为EPP提供惊喜报价

“波兰物流房地产市场仍然有很多活动......波兰也受益于战争导致的欧洲供应链问题,”他补充道。

König表示,许多人都在问乌克兰战争对波兰的影响有多大,会给该国经济带来多大压力,但他指出,尽管波兰经济仍有望实现4%左右的GDP增长,邻国乌克兰的战争。

[责任编辑:admin]

Tag标签:房地产市场

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