公摊面积是不是越小越好呢(公摊面积大小)

大家好，如果您还对公摊面积是不是越小越好呢不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享公摊面积是不是越小越好呢的知识，包括公摊面积大小的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

一、公摊29%，还有更高的吗

电梯房都是这样的.但你这个也说实在的也太高了一点.你这个公寓可能建筑面积本来就小。加上又是电梯房。除去公摊的面积。实际面积就就更小了。一般的大面积电梯房实用面积才只有建筑面积的80%。

二、7层洋房公摊18%算高吗

1、7层洋房公摊面积百分之十八，真的太好了。

2、国家规定公摊面积百分之十八至百分之二十四。这个洋房的公摊面积在国家规定的最低线，这么低的公摊面积，又是洋房，真实幸福。

3、公摊面积小，套内面积就大，利用率就高，实惠就高。所以，在购买房时，公摊面积越小越好。

三、公摊后81平米是不是很小

公摊后81平米是不是很少了，如果是公摊后，室内实际使用面积有81平米，那房子的建筑面积就是100平米左右，如果是三房两厅的话，还是可以的，不算很小，够用吧，如果房子总的建筑面积才81平米，还要再公摊，室内实际使用面积大概只剩60多平米，如果这个时候做三房两厅的话，就显得很小了，只适合做个两房两厅的。

四、为什么一个单元比两个单元的公摊小

公摊面积算的是住宅入户大堂、楼梯间、1/2外墙、屋顶机房面积等，公摊户数是本单元的所有户数。同一单元的房子，大面积和小面积户型的公摊率是一样的。如果两个单元，公共区域面积一样，一个单元是140+90+90+140，另外一个单元是120+90+90+120，那么和140户型一起分摊公摊的90户型公摊面积就会少一些。当然相同拼接方式的单元，楼层数量不一样也会有不同的公摊面积。题主不用担心开发商有什么猫腻，这些面积房管局都要审核的，同样户型如果面积差异有一两个平方，考虑其他影响房价的因素一样的话，开发商也会通过调节单价把总价做的差不多

五、1梯3户公摊大吗

这个问题无确定性，也许大，也许小。按理论数据，一个建筑的户数越多，分摊面积越小，但有可能户数多，所占用公摊面积也大。从理论上讲，在同等公摊面积上，户数越多，公摊面积越小。所以说一梯三户的公摊面积大或小，不好确定，只有在同等条件下进行对比后确定。

六、成都公摊面积国家标准2023

1、在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。

七、不带电梯公摊面积多少

不确定，不带电梯公摊面积是多少要看一梯两户的普通楼房还是一梯四户的点式楼，一梯两户的楼房公摊面积肯定比一梯四户的公摊面积大。不管是点式楼房还是普通楼房，另外还要看每户房的面积大小，每户的面积越大公摊面积越大。同时还要看楼梯间的宽度和楼层高度，楼梯间宽度越宽和楼层高度越高公摊面积也越大越大。故不带有电梯公摊面积多少是不确定的。

好了，关于公摊面积是不是越小越好呢和公摊面积大小的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！