关于业主公约你了解些什么信息(业主公约简化版)

本篇文章给大家谈谈关于业主公约你了解些什么信息，以及业主公约简化版对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

一、小区业主群规十条

1、本群为小区业主交流群，非本小区业主不得加入本群。如有成员言行引起大家怀疑不是业主，其需向群主提交材料证明业主身份，否则将被移出群聊。

2、为保护个人隐私，没有正当理由请不要大规模加群内业主微信，如有多位业主向群主投诉，群主将按业主要求酌情处理。

3、为方便交流和验证业主身份，业主进群请修改群名片。

5、各楼业主群格式：单元号-门牌号-昵称。

6、文明发言，有不同意见应理性讨论，不得进行恶意人身攻击或暴力威胁，违者警告一次，再犯将移出群聊。不听劝阻者造成不良后果责任自负。

7、遵守国家法律法规，不信谣不传谣。不发政治敏感话题，严禁发布色情、暴力、赌博、诈骗、病毒等恶意信息。不听劝阻者造成不良后果责任自负，三次违反公约移出群聊。

8、禁发有偿读新闻、门槛提现抢红包、拼多多砍价、砍一刀、选举投票等带有风险的不明链接，不得以任何形式随意刷屏。不听劝阻者造成不良后果责任自负，三次违反公约移出群聊。

9、本群禁发广告，有在本园区发广告需求的业主请和物业联系走正规程序缴纳费用，在物业指定区域发布广告。

10、园区20名楼长为义务群管理，有对违反群公约现象进行提示和制止的权利和义务。

二、关于业主公约生效的表述

1、业主公约生效的表述:业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主公约需经物业管理区域内业主签字承诺。但是理解阅读公约的法律效力，应当注意以下两点:

2、一，业主公约对物业使用人也发生法律效力。

3、二，业主公约对物业的继受人自动产生效力。在物业的转让和继承中，物业的所有权要发生变动，转移给受让人。但业主公约无锡新入住的寄售人，做任何形式上的承诺，就自动的对其产生效力。

三、业主公约和物业服务合同是一个法律关系吗

业主管理公约不能代替物业服务合同，法律依据就是公约给大家一个行为上的最大公约范围，没有必须履行的法律义务。而合同则是有严格约束力的，签订合同的双方必须严格遵照执行，如果违约，就会受到违约惩戒条款的制裁。

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