验房五证两书指的是什么意思(二手房五证两书)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下验房五证两书指的是什么意思的问题，以及和二手房五证两书的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、不收房不给验房合法吗

不让验房是可以拒绝收房的。因为业主买的是期房，在买的时候只看了图纸，并没有看到实物，所以在交房时应该对房屋进行查看验收。如果不让验房，业主就不知道房屋有没有问题，也无法签字确认。所以，交房时如果开发商不让验房，说明里面有猫腻，业主可以拒绝收房。

二、在收房时，开发商需要给我什么证件

1、新房收房时开发商必须提供三书一证一表。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

2、其中《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是时间过去很久，房屋出现了质量问题，经查如果是开发商的过失，一样可以追究其法律责任。

三、买房售楼部给的都有什么证件

1、买房子售楼部给的证件有五证，五证有：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售许可证。

2、其中《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、由规划与自然资源局核发，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由住建局核发。

3、房地产开发销售由市住房与建设局负责审批与管理，各个?证件?环?环?相扣?，缺一不可?。如果开发商?前面?的?流程?没有?完成?，相对应?证件?没有?获取?，则?后面?的?工作没法?展开?。?各市流程?大同小异，大体包括以下流程和内容。

四、交房时需要问开发商要的证件

在通常情况下，交房的时候是需要问开发商要证件的。比如说房子的质量合格证明。一般在交接的时候，开发商都会把所有的证件交给你。

五、验房师要几证

“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，，

文章到此结束，如果本次分享的验房五证两书指的是什么意思和二手房五证两书的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！