承租人应如何使用租赁物资(房租和实际承租人)

大家好，今天来为大家分享承租人应如何使用租赁物资的一些知识点，和房租和实际承租人的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

一、什么是黄金租赁

黄金租赁指银行向符合规定条件的企业租赁出黄金，并按照合同约定收取租赁费用，企业到期归还等额同质黄金的业务。企业办理黄金租赁业务，可以：

1、拓宽企业融资渠道，企业租入黄金再卖出黄金，借助黄金的高流动性，可将黄金轻松变现，快速获取融资。

2、降低企业融资成本，黄金租赁利率灵活，且不受贷款利率限制，最低利率可突破贷款利率下限。

3、降低金价下跌给企业带来的风险，企业可享受还金价格低于租金价格带来的溢价，降低金价下跌风险同时获取部分收益。

4、不占用贷款头寸，办理方便快捷，节省多道中间环节，企业可随时提金。

二、租赁服务包括哪些

1、租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。

2、是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

3、是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

4、按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。

三、房屋租赁合同中的房屋用途有哪些

1、房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让房屋的占有权和使用权的协议。

2、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3、也就是说，房屋租赁既可以提供商业用途，也可以提供居住用途。商业用途，如零售店、商场、文化娱乐（KTV，酒吧等）、饮食和写字楼等等。总而言之，即人们从事一切的经营活动

4、以下是对于居住用的房租应该注意的事项，

5、依据《中华人民共和国合同法》第十三章，

6、合同必须明确规定，租赁物的名称、数量、用途、期限、租金、支付期限和方式、租赁物维修等条款。

7、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

8、以后房东说这坏了那缺角了就不怕啦，拿起法律武器保护自己。

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