定金和认购金有什么区别呢(定金是什么金)

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一、购房定金以认购书还是收据为准

1、如果购房需要事前缴纳定金，购房者应当与开发商签订购房认购合同并缴纳规定的定金。

2、认购书是购房者与开发商签订的购房合同，合同经双方盖章、签字后，双方形成了正式的买卖关系。

3、购房者缴纳定金后，开发商对购房的确认，以缴纳的定金收据或发票为准。

二、碧桂园意向书和认购书的区别

碧桂园意向书和认购书的主要区别如下：

1.目的不同：意向书是为了将来订立商品房买卖合同而签订的预约合同，而认购书则是本约合同，是为了确定商品房买卖的权利义务而签订的合同。

2.约定的内容不同：意向书中约定的内容相对简单，通常只包括房屋的面积、总价、地理位置以及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭意向书完成交易。而认购书中约定的内容更加详细，包括房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。

3.签订的时间点不同：意向书通常是在商品房未获得预售许可证前签订，而认购书则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。

总之，碧桂园意向书和认购书在目的、约定内容和签订时间上存在明显的区别。在购买商品房时，需要根据实际情况选择签订意向书或认购书。

三、什么是认购款

1、认购是指项目在尚未完全取得销售手续之前的预订销售方式。一般只交纳较少的定金既认购款，不能签订正式的销售合同。

2、通常开发商在没有取得预售资格证之前，前期可先对意向客户进行登记，并收部分意向性订金，以稳定客户，但是具体的可能会按照时间、定金等排出顺序，这也就是所谓的“认购”阶段。

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