购房定金退还流程是怎样的呢(房子定金退款流程)

这篇文章给大家聊聊关于购房定金退还流程是怎样的呢，以及房子定金退款流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

一、kfc定金怎么退

交了定金一般不能退款。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买现房退定金的7个绝招

在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议。

可以在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。

因为政府开发等原因导致楼盘不能正常建造，或者地震、洪涝等灾害。因为政策改变导致不能贷款，等等情况，都属于第三方不可抗力因素。买卖双方不存在违约，都可以退还定金。

开发商任意变更价格、出售预定的房子，不能如期交房等等问题，都属于开发商违约。违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿。

如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成。也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。

如果开放式没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。面对着种情况可以要求无理由退还定金，甚至还可以拿到补偿。

如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。